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【時報記者任珮雲臺北報導】富邦金(2881)7月自結稅後淨利185.88億元,累計今年前7月稅前淨利達1228.7億元,前7月稅後淨利突破一千億元達1061.84億元,較去年同期大幅成長109.3%,累計前7月獲利已超越去年全年獲利,每股盈餘(EPS)突破10元大關為10.1元,續居金控每股獲利王寶座,金控總資產更首度突破10兆元大關。富邦金控前7月稅後淨利及每股稅後盈餘均續創歷史新高紀錄,光7月自結稅後淨利則創下同期歷史新高!子公司富邦人壽、富邦產險、富邦證券累計前7月獲利同步寫下歷史新高!富邦金控7月底合併淨值約8500億元,普通股每股淨值達75.82元。

截至7月31日,富邦金控已取得日盛金控55.97%股權,而富邦金於7月認列日盛金投資收益4.2億元。

富邦人壽2021年7月稅後淨利為126億元,較去年同期成長29%,累計前7月稅後淨利782億元,較去年同期成長136%,累計前七個月獲利已超越去年全年獲利。由於資本市場操作表現良好。國際市場資金充沛,帶動國際股市反彈,7月份臺股大盤指數震盪,富邦人壽維持彈性操作並持續實現投資獲利,股息收入亦因臺股進入除息旺季而顯著增加。人壽淨值約5707億元,淨值比率高於10%,RBC初估超過300%,資本水準維持良好。累計前7月合併初年度保費收入(First Year Premium)達1078億元,合併總保費收入(Total Premium)達3121億元,臺灣業績預估皆排名業界第二。7月初年度保費收入105.7億元,較上月成長76.4%,成長主要來自利變型及投資型商品,其中以投資型商品成長幅度最大,較上月成長131.1%。富邦經營海外人壽業務有成,績效顯著提升,其中韓國子公司累計前7月初年度保費及總保費各302億元及387億元,業績主要來自銀保通路,此外,退休金業務持續成長,穩居市場第二。

臺北富邦銀行2021年7月稅後淨利20.2億元,較上月增加5.7億元、成長39%,累計今年前7月稅後淨利114.07億元,2021年7月底逾放比率為0.19%,備抵呆帳覆蓋率為651%,資產品質維持穩健。

富邦產險2021年7月稅後淨利7.02億元,較去年同期成長26.7%,累計稅後淨利49.93億元,較去年同期成長58%。

富邦證券2021年7月稅後淨利9.54億元,累計稅後淨利46.43億元,較去年同期成長103%,累計前7月獲利已超越去年全年獲利。

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  爲什麽賣房的都要全款?

  1、對于賣方來說,要求買房全款付清的好處在于能快速回收房款,且交易手續相對會簡單一些。開發商最喜歡的購買方式就是全款,由于全款他們拿到全部房款快,符合他們回款原則。而且全款購買的話銷售顧問需要服務的環節少,也都樂意服務。

  2、如果這房子還有貸款,則需要先付清原來貸款才可以過戶,如果買方有能力一次性付款,則可請買房用一部分房款墊付清貸,否則就需要房東自己清貸。

  賣房要註意什麽?

  1、 明確房屋價格:在賣房前一定要先合理分析一下自己房子的價值,可以從采光、樓層、戶型、地段、配套、增值性等方面進行綜合考慮。

  2、 選擇正規中介:如今當站在街道上一眼望去時能看見數家中介機構,聽過的、沒聽過的、大型的、小型的等等,數都數不過來,這時就建議盡量選擇大型的正規中介機構。一般來說,大型的正規中介管理都比較規範,而且客源充足,房子也更容易出售出去。

  3、適當的調整一下利益分配:因爲每天有那麽多房子需要出售,適當的進行讓利已經是在所難免的了,現在的情況是很多二手房業主還沒從09年的亢奮中清醒過來,還在死死地扛著房價不降,而過高的房價使購房者無力接盤只好選擇觀望與等待,這也是二手房成交大幅下挫的主要原因之一。如果你可以在這個時候主動做出一定的讓利,會從根本上推動自己的房産銷售,達到不錯的效果。

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